Tipičan način na koji zarađujemo je povlačenje redovne plaće za obavljanje posla (ili dva, ili tri). Međutim, postoje i drugi načini na koje možete povećati svoj prihod bez preuzimanja drugog posla. Na primjer, mogli biste razviti pasivne tokove prihoda, zaraditi novac od svojih hobija ili čak zaraditi više na poslu koji već obavljate. Sve ove metode zahtijevaju određeni trud unaprijed, ali bi mogle biti zabavnije od prekovremenog rada. A ako ste uspješni, možete smanjiti broj radnih sati, a pritom zaraditi još više novca.
Koraci
Metoda 1 od 4: Zarađivanje od vaših hobija
Korak 1. Zapitajte se što volite raditi u slobodno vrijeme
Koji su vam omiljeni hobiji i aktivnosti? Ako vam se svidjelo to raditi, nećete to smatrati "poslom", čak i ako donosi novac. Dobro razmislite kako provodite večeri i vikende. Zatim razmislite kako bi bilo lijepo da vam netko plati da radite ono što najviše volite. Neki primjeri potencijalno unosnih hobija uključuju:
- Popravljanje računala
- Puštati glazbu
- Fotografija
- Pletenje ili heklanje
- Obrada drveta
- Pisanje i bloganje
- Slika
Korak 2. Napravite popis osoba koje bi mogle imati koristi od vašeg hobija
Iako hobije smatramo privatnim poslovima, postoji mnogo načina na koje hobi može biti od koristi drugima. Razmislite o tome kakvu bi korist vaš hobi mogao donijeti svijetu i razmislite može li netko platiti uslugu. Neki mogući ljudi koji bi mogli imati koristi su:
- Oglašivači. Na primjer, ako postanete vloger za ljepotu, modu ili putovanja sa širokom publikom, oglašivači i sponzori mogli bi vam platiti da nastavite stvarati sadržaj ili vam dati besplatne proizvode za predstavljanje.
- Studenti. Ako vaš hobi želi naučiti drugi ljudi, možda ćete pronaći nekoga tko će vam platiti da ga podučite.
- Kupci. Ako vaš hobi vodi do proizvoda ili usluge, možda ćete pronaći neke kupce koji će platiti ono što ste napravili, uzgojili ili izgradili.
Korak 3. Odlučite monetizirati svoj hobi
Bit će potrebno malo vremena i truda unaprijed, ali na kraju ćete možda moći zaraditi dodatni novac za nešto što ste uvijek radili besplatno. Ne zaboravite se i dalje zabavljati sa svojim hobijem. Uostalom, ne želite da se osjeća kao posao. Imajte na umu da se prihod od hobija i dalje oporezuje. Pažljivo vodite evidenciju o zarađenom novcu i posavjetujte se s računovođom ako niste sigurni kako prijaviti svoju zaradu. Neki od načina na koje možete unovčiti svoje hobije su:
-
Prodajte zanate na internetu. Ako već uživate u izradi zanata u slobodno vrijeme, zašto ne biste zaradili nešto novca radeći to? Bilo da pletete, stolarite, izrađujete papir ili slikate, možda ćete moći pronaći kupce koji su vam spremni platiti ono što najviše uživate.
- Nemojte potcjenjivati svoje proizvode. Upamtite da je vaše vrijeme dragocjeno, čak i ako se zabavljate izrađujući zanate. Pobrinite se da vas hobi dugoročno ne košta više novca i postavite svoje cijene dovoljno visoko da pokrijete troškove vaše zalihe.
- Pridržavajte se svih zakonskih propisa i poreznih propisa. Ovo bi vam mogao biti hobi, ali je i tehnički posao, što znači da ste odgovorni za osiguranje da je vaš proizvod siguran.
-
Napišite blog. Ako već uživate u pisanju i blogovanju, razmislite o monetizaciji svog omiljenog hobija. Blogovi mogu zaraditi dodavanjem veza do podružnica koje plaćaju, korištenjem oglasne mreže (kao što je Googleov AdSense) ili pronalaženjem privatnih oglašivača koji će sponzorirati vaš sadržaj. Iako vaš hobi blog možda neće zaraditi mnogo novca za oglašavanje, nešto je bolje nego ništa.
Iako postoji mnogo besplatnih domaćina blogova, neki hostovi koštaju. Imajte na umu troškove ako odlučite monetizirati svoj blog
- Pokrenite video kanal. Ako ste ekstrovertni i volite nastupati, možda možete početi snimati svoje ludorije i stavljati ih na internet. Ako možete pronaći veliku publiku i dosljedno se ažurirati, možda ćete moći zaraditi na svojim pregledima stranica na YouTubeu. Također možete zaraditi u partnerstvu s korporativnim sponzorima ako pregledate njihove proizvode.
-
Uzgajati i prodavati povrće. Ako imate povrće koje volite, razmislite o prodaji svojih dodatnih tikvica i bundeva. Lokalni kuhari, lokalna tržišta i vaši susjedi mogli bi biti spremni platiti svježe lokalne proizvode umjesto blažeg povrća u trgovini.
Vjerojatnije je da će ljudi kupovati povrće koje izgleda svježe i zdravo. Prilikom transporta do kupca, održavajte svoje proizvode hladnima i svježima
Metoda 2 od 4: Korištenje nekretnina kao pasivnog prihoda
Korak 1. Odlučite volite li nekretnine
Razmislite o tome kako volite provoditi svoje slobodno vrijeme i energiju. Uživate li u razgovoru s ljudima? Volite li održavanje kuće? Ponosite li se svojim domom? Volite li učiti o novim četvrtima i vrijednostima imovine? Ako je tako, onda biste mogli razmisliti o tome da postanete stanodavac kako biste ostvarili pasivni prihod. Imajte na umu da postajanje stanodavcem ima financijske prednosti, kao što su porezne olakšice kao i rast uz rast.
Korak 2. Razgovarajte s odvjetnikom za nekretnine
Prije nego postanete stanodavac, trebali biste se upoznati sa zakonom o nekretninama u vašoj regiji. Razgovarajte s odvjetnikom koji ima znanja i može se pobrinuti da se pridržavate važnih propisa stanodavca i najmoprimaca, kao i važnih zakona o zoniranju.
Korak 3. Razgovarajte s drugim vlasnicima nekretnina
Razgovaranjem s drugim stanodavcima možete steći uvid u prednosti i nedostatke posjedovanja nekretnine. Mogu vam dati do znanja što im odgovara i koje su greške učinili u prošlosti.
Korak 4. Razgovarajte s financijskim savjetnikom
Kupnja kuće ima velike unaprijed troškove i ne treba ih olako shvaćati. Čak i ako očekujete da ćete hipoteku platiti stanarinom, nastat će dodatni troškovi. To uključuje: predujam, poreze, održavanje, osiguranje i naknade za čišćenje. Mogu se dogoditi i slučajevi kada vaši stanari ne mogu platiti stanarinu ili raskinuti zakup. Posavjetujte se s financijskim savjetnikom koji je upoznat s kupnjom nekretnina. Razgovarajte s njima o svojoj financijskoj situaciji i možete li si priuštiti rizik da postanete stanodavac.
Korak 5. Odlučite kakve stanare želite
Želite li iznajmiti stan u kvartu usmjerenom na studente? Ili želite iznajmiti dupleks u kvartu ispunjenom mladim obiteljima? Pažljivo razmislite tko želite da vaši iznajmljivači budu, kao i ono što vaš idealni iznajmljivač može priuštiti. To će vam pomoći da suzite pretraživanje nekretnine.
- Upamtite da je većina iznajmljivača mlađa od 35 godina, iako je niz iznajmljivača i srednjih godina. Imajte na umu da je vjerojatnost da će obitelji s djecom iznajmljivati jednako koliko i njihovo vlasništvo.
- Imajte na umu da studenti možda nemaju toliki prihod kao stariji stanari. Međutim, oni također mogu biti manje izbirljivi u pogledu estetike nekretnine koju iznajmljuju, što bi vam moglo smanjiti troškove. Pažljivo razmislite koliko ste spremni potrošiti na svoju nekretninu i koliko ćete zakupnine morati naplatiti da biste izašli naprijed.
- Bez obzira na sve, sreća vašeg stanara ključna je za rast uspješnog prihoda kroz nekretnine.
Korak 6. Istražite svojstva u svom području
Različita naselja imaju različite propise, demografiju i vrijednost imovine. Pokušajte pronaći susjedstvo koje ima relativno stabilne vrijednosti nekretnina ili za koje se može očekivati da će s vremenom imati sve veće vrijednosti. Ostale stvari koje treba uzeti u obzir uključuju sigurnost, trajnost izgradnje, blizina privlačnih sadržaja poput škola ili trgovina te dostupnost javnog prijevoza.
- Veći dio ovih informacija dostupan je putem internetskih pretraživanja i web stranica o nekretninama. Također možete čitati kroz lokalne novine kako biste stekli dojam o susjedstvu.
- Svakako posjetite i prošećite susjedstvom koje istražujete. Ako ne živite u tom susjedstvu, morat ćete pronaći druge načine za upoznavanje tog područja. Idite u lokalne kafiće, posjetite knjižnicu i provjerite obližnje stanice autobusa i podzemne željeznice. Slobodno razgovarajte sa stanovnicima susjedstva ako imate pitanja o njihovom iskustvu života tamo.
- Pretražite trenutne oglase stanova u susjedstvu kako biste saznali koliko tamo stanuju stanarine. Provjerite je li ono što planirate naplatiti usporedivo s onim što stanari već plaćaju u tom susjedstvu. Oglasi s oglasima i internetske tražilice za stanove moći će vam reći je li to susjedstvo dobro za vas.
Korak 7. Kupite svoju nekretninu
Kad odlučite što si možete priuštiti i gdje želite postati stanodavac, obavite informiranu kupovinu. Nemojte žuriti i prije zatvaranja pobrinite se da temeljito pregledate nekretninu. Preporučljivo je nastaviti konzultirati se sa svojim financijskim savjetnikom i odvjetnikom za nekretnine.
- Imajte na umu da se banka prema nekretninama za iznajmljivanje može tretirati drugačije od stanova. Vjerojatno ćete morati platiti veći predujam, više poreza i pristojbi te da ćete prije kupnje nekretnine za iznajmljivanje morati imati veći jastuk za tekuću štednju.
- Mudro je razgovarati s zajmodavcem koji je specijaliziran za iznajmljivanje nekretnina. Oni vam mogu pomoći da prođete kroz proces.
- Zapamtite da kupnja kuće može potrajati dugo. Možda ćete također morati poduzeti popravke i čišćenje prije nego što vaša zgrada bude spremna za stanare. Pobrinite se da imate dovoljno dodatnog novca da vas provede kroz te početne teške mjesece prije nego što prihod od najma stigne.
Korak 8. Upoznajte potencijalne stanare
Pobrinite se da svaki budući stanar ima dobar kreditni rejting, stabilan prihod i da će vjerojatno pravovremeno plaćati vašu stanarinu. Koristite postupak prijave kako biste bili sigurni da su vaši stanari pouzdani i stabilni. Također možete koristiti uslugu provjere prošlosti kako biste bili sigurni da vaši stanari nemaju povijest raskida zakupa ili oštećenja imovine.
Prilikom provjere stanara uvijek se pridržavajte zakona o nekretninama. Upamtite da postoje neka pitanja koja ne smijete postavljati u vezi s porijeklom potencijalnog najmoprimca. Ne donosite ishitrene prosudbe na temelju rase ili etničke pripadnosti: obratite pozornost samo na relevantne financijske detalje
Korak 9. Održavajte svoju imovinu
Ako ste pri ruci, nekretninu možete sami održavati. Također biste mogli unajmiti izvođače radova ili koristiti jednog od svojih stanara kao upravitelja imovine. Pobrinite se da je vaša nekretnina u dobrom stanju i da izgleda privlačno za nove stanare. Obratite posebnu pozornost na vodovod, krov, temelje i izolaciju svoje nekretnine, a po potrebi ažurirajte svoju nekretninu.
Korak 10. Svaki mjesec primajte prihod od najma
Iako je za početak potrebno puno rada da biste postali stanodavac, prihod od najma mogao bi postati stabilan izvor pasivnog prihoda do kraja vašeg života. Ako svoju nekretninu držite u redovitom održavanju, možda uopće nećete morati trošiti puno vremena brinući se o nekretnini.
Metoda 3 od 4: Neka vaša imovina radi za vas
Korak 1. Pametno uložite svoj novac
Neki ljudi kažu da je najbolji način zarade novac imati novac. To je zato što su mudra ulaganja često najsigurniji način da bez napora povećate svoj novac. Umjesto da radite za svoj novac, dopustite da vaš novac radi umjesto vas. Idealno bi bilo da ćete svaki mjesec potrošiti samo nekoliko minuta na svoja ulaganja, a vaši bi povrati mogli biti veliki.
Korak 2. Uložite u indeksne fondove s niskim naknadama
Indeksni fondovi prate cijelo tržište dionica. Upravljač fondovima njima ne upravlja aktivno, što znači da su njihove naknade obično niže. Također su manje rizične od kratkoročnih dionica. Iako prinosi na indeksne fondove možda nisu tako veliki kao sretna kratka prodaja, oni imaju tendenciju pobijediti inflaciju. Također ne zahtijevaju gotovo nikakav posao od strane investitora.
- Možete kupiti indeksne fondove koji prate američko tržište obveznica, međunarodno tržište dionica i američko tržište dionica. Mnogi financijski savjetnici preporučuju balansiranje vašeg portfelja između ova tri indeksna fonda.
- Oni su također poznati i kao "lijeni portfelji", što je idealno za nekoga tko želi raditi manje, a zarađivati više!
Korak 3. Automatizirajte svoja ulaganja
Odlučite što si možete priuštiti ulagati svaki mjesec i postavite automatsku kupnju kako biste izvršili tu transakciju. Ako postavite automatska plaćanja, uopće nećete morati razmišljati o svojim ulaganjima: vaš će se novac jednostavno akumulirati.
Također možete odlučiti želite li reinvestirati bilo koju dividendu (ili dobit) koju primate ili želite da vam se dividende isplaćuju izravno. Ako želite dugoročno više novca, trebali biste reinvestirati svoje dividende. Ako vam je potrebno kratkoročno više novca, možda ćete željeti primiti svoje dividende u gotovini
Korak 4. Zanemarite porast i pad dionica
Mnogi ulagači paniče tijekom krahova na burzi i osjećaju se previše samouvjereno tijekom porasta dionica. Međutim, mnogo je bolje za vašu zaradu kupovati nisko i prodavati visoko. Izbjegnite sve burze koje rastu i padaju s povjerenjem. Nastavite li ulagati u indeksne fondove, vjerojatno ćete izaći unatoč bilo kakvim kratkoročnim gubicima. Dopustite svom novcu da nastavi raditi za vas kako biste mogli raditi manje.
Korak 5. Prodajte neželjene stvari
Umjesto da bacite svoje smeće, trebali biste razmisliti o prodaji svojih predmeta nekome tko bi ih mogao čuvati. Imat ćete korist od čišćenja svog životnog prostora u isto vrijeme kada zarađujete novac. Neki od lakih načina da brzo prodate svoje stvari uključuju:
- Postavljanje tajnog oglasa. Za opis predmeta koje želite prodati možete upotrijebiti svoje lokalne novine ili internetsku stranicu za oglase kao što je Craigslist.
- Postavljanje internetske trgovine. Preko velikih internetskih prodavača, poput eBaya ili Amazona, možda ćete moći prodati predmete poput rabljenih knjiga, stare zbirke bejzbolskih kartica ili čak odjeće koja više ne pristaje.
- Odnošenje neželjene odjeće u konsignaciju. Pogotovo ako imate dizajnerske predmete u dobrom stanju, možete zaraditi nekoliko dolara kratkim odlaskom u lokalnu konsignacijsku trgovinu.
Metoda 4 od 4: Manje radite i više zarađujte na svom radnom mjestu
Korak 1. Zatražite povišicu
Najjednostavniji način zarade je tražiti povećanje plaće. Bit ćete uspješniji ako napravite dobar dokaz zašto biste trebali zaraditi više. Zatražite povišicu nakon pozitivnog pregleda učinka, nakon što ste dobili odličnog klijenta, nakon što ste dobili ponudu za posao na drugom mjestu ili nakon što ste zaradili dodatnu certifikaciju. Istražite o tome što zaposlenici na vašoj razini zarađuju i upotrijebite svoje istraživanje da utvrdite koliko ćete još novca tražiti.
- Govorite samouvjereno i profesionalno. Podcjenjivanje sebe ili kukanje neće pomoći vašem slučaju.
- Imajte plan u slučaju da vaš zahtjev bude odbijen. Odlučite jeste li spremni otići s ovog posla i umjesto toga uzeti drugi. Ako ne, budite sigurni da ostajete profesionalni.
Korak 2. Pregovarajte o svom radnom rasporedu kako biste povećali produktivnost
Pratite kada se osjećate najsnažnije i kada se osjećate usporeno. Preuredite svoj raspored tako da u optimalno vrijeme dovršite svoje najteže zadatke. Iscrpljeni dio dana iskoristite za obavljanje svakodnevnih, rutinskih poslova. To će vam pomoći da budete produktivniji na poslu, a potencijalno ćete raditi i manje sati.
Korak 3. Istovremeno dovršite slične zadatke
Grupiranje vaših zadataka omogućit će vam da ostanete u žlijebu i brže završite svaki zadatak. Učinkovito i učinkovito strukturirajte svoje vrijeme i obavljajte slične zadatke odjednom.
Na primjer, vodite računa o svojim e -porukama odjednom, umjesto jedne po jedan tijekom dana. Raštrkavanje odgovora na e -poštu tijekom nekoliko sati odvratit će vas od ostalih zadataka
Korak 4. Dajte sebi kraće rokove
Rokovi su učinkovit način za borbu protiv odugovlačenja i uračunavanje radnih sati. Rokovi su još učinkovitiji kada ih nameću vanjski čimbenici. Dajte si kratke, ali realne rokove i pokušajte brže dovršiti zadatke. Što ste učinkovitiji na poslu, brže možete otići na dan.
Savjeti
- Istražite prije bilo kakvog ulaganja. Pokušajte ne djelovati žurno kako biste bili sigurni da radite ispravno.
- Budite svjesni da čak i novac koji zaradite bez "rada" može zahtijevati određeni napor s vaše strane. Pokušajte izgraditi tokove prihoda za koje mislite da su zabavni i ugodni kako se ne bi osjećali poput muke.
Upozorenja
- Imajte na umu da sva ulaganja predstavljaju neku vrstu rizika. Odlučite koliki ste rizik spremni i sposobni preuzeti prije velike kupovine.
- U svojoj praksi zarađivanja novca uvijek slijedite zakon. Posavjetujte se s računovođom ili odvjetnikom ako vam nije jasno kako se zakoni primjenjuju na vas.
- Izbjegavajte sheme za brzo bogaćenje. Vjerojatnije je da će vas to koštati nego zaraditi.
- Čuvajte se marketinga na više razina (u kojem zarađujete zapošljavanjem drugih prodavača da se pridruže vašem timu) ili tvrtki za izravnu prodaju (u kojima robu prodajete kao neovisni prodavač, dalje od trgovine). Neki su legitimniji od drugih. Pobrinite se da ne morate unaprijed ulagati mnogo novca i da je vaša tvrtka voljna otkupiti neprodatu robu. To je velika crvena zastava ako imaju stroge financijske kazne za neprodanu robu.
